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私人仓储 储物新观念

编辑:上海德邦物流有限公司  时间:2012/03/15  字号:
摘要:私人仓储 储物新观念
1、创业者掘金私人储物市场

深圳人赵涛开了家私人仓储公司,如今有三个大仓库,分别在西丽、沙尾和东门。2009年赵涛创业失败,苦思冥想找出路,一名同乡来深圳,希望能将行李先放在赵涛三室两厅的家里。赵涛随后灵机一动,在网络上发布博客做广告,称自己能为私人提供仓储服务,不过其实他的仓库就是自己三室两厅当中的客厅。第二天就有香港人给他打电话,希望能够存一些物品,随后一些外国人也来联系。

随后,赵涛在沙尾和东门分别租了仓库。东门的仓库是元旦新开的,其实是个陈旧的近80平方米的储物间,里面堆放着一堆影楼的设备,影楼因为装修,桌子和家具没有地方放,便全部堆在这里。

在仓库一角,还有一些客户的行李箱,里面都是一些旅行用品。“有的客户因为是住商务酒店的,所以行李不会带在身上。”赵涛说,目前私人仓储的收费方式都是以立方体积来算的,占的体积越大越贵,不过如果储物时间长,能够打一些折扣。如,一个行李箱大约半个立方米,每天保管费为20元。

“现在的客户是香港人占5成,深圳的客户可能2成不到,另外还有3成外国人,这是我花钱在东门租仓库的原因,因为离香港近。”赵涛说,本来他的目标是面对深圳客户,但是事实上证明一些观念还不能一下子改变。“有东西用不着,就是扔掉也不会请一个人帮你存着,这就是传统观念。”

2、标准化经营企业尚未盈利

赵涛的私人仓储所用的仓库是粗放型的,一个仓库堆很多东西。但深圳蛇口一家公司2010年进入私人仓储行业,采用的是标准化经营。在其八卦二路的仓库里,记者看到仓库由200个隔间组成,面积从1立方米到5立方米不等,1立方米的价格约为每月100元租金。

私人仓库的上方装有很多红外线监控探头,隔间的外面有锁扣,用户可以自己选择买锁锁上,仓库不掌握钥匙。仓库会给用户一个身份识别卡,方便用户24小时随时取东西。

这家公司仓储空间项目总监徐伟中介绍说,他们花了大量气力装修,就是看中行业前景,但目前,这项业务仍然处于公司的亏本业务,就八卦二路的仓库来说,200个隔间的使用率只有20%。“我们现在要培育市场,然后就是抢占市场。”徐伟中说。

3、新兴行业起步规则欠缺

私人仓储,作为新兴行业,尽管业务量目前还不多,但还是会存在一些纠纷,如仓库东西有损坏该如何赔偿,目前深圳企业做法是不负责保管,只是负责暂存,但都会为其买保险,损坏理赔额度最高不超过5000元或10000元。

“我们都要求提前看看客人的资料,如果有可疑,是不提供服务的。”徐伟中说,对于私人仓储来说,最害怕的就是易燃易爆品和毒品,接受这样的服务无疑是惹火上身,但就目前的法律来看,如果规避这样的风险,只能靠自己多个心眼了。

消费调查

香港人陈先生是靠深圳拍摄婚纱照为生,最近因为要搬家,下一个房子还没有着落,一大堆的家用电器没法存放。于是他在深圳八卦二路的仓库里租了个5立方米的仓位,租金是500元一个月,当时他打了个电话,仓库就联系人帮他把物品帮到仓库来。

对于陈先生来说,搬进仓库的都是洗衣机、桌子等一些大型的物品,这些东西暂时用不着,但是也不急着用,却也不能扔了了事,所以租了个仓位算是替自己省心。“不要存太贵重的东西,他们只是负责存放,不负责保管的。”陈先生说。

其实按照私人仓储的市场观念,租户可以有多种多样,有外地来深圳打工的小白领,还有频繁出差的商务人士。

“租个仓库存东西”这个理念并非人人可以接受,深大的学生小孟毕业后有一大堆东西没处放,比如电脑桌,台式电脑、自行车等等,一时没有找到要租的房子。“我不会花钱租仓库,我找同学、朋友都能找到地方了。毕竟存东西和存钱是两码事,存钱能拿利息,存东西说不定不靠谱。”小孟说。

目前在内地,私人仓储只有在上海和深圳才有,其他城市几乎为空白,从行业本身来说,无非是看重了地价上升和人口增多带来的蜗居生活形态,对象当初主要是本地人。

律师说法:

保管和出租是两码事

对于物品的损坏该如何赔偿,广东瑞霆律师事务所温海宽表示,双方在合约上应该谈清楚,一般是按照原价进行赔偿。

此外,为了防止有人利用私人仓库私藏违规物品,法律上有两个含义,其一如果仓库是承担了保管业务,就需要对物品有知情权,如果确认物品属于违规,那么仓库需要承担责任。不过,如果仓库只是租给对方存放物品,由对方来保管,那么一定程度上会规避这样的法律风险。

目前,私人仓库中普遍出现的情况是,寄存人在存活期限到了后,仓库仍然通知不到对方来取走物品后,仓库多半会自行处理这些物品。温律师表示,这一点双方需要在合约上进行协商,法律依据完全在于合约上规定的内容。

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